Вторичка готовится к рывку: как снижение ставок разбудит спрос

Рынок вторичного жилья в России может вскоре получить мощный импульс для роста. По мнению экспертов, ключ к оживлению лежит в ипотеке, которая вот-вот станет доступнее для миллионов россиян.

Виктория Лессар, директор по развитию ипотечного страхования Росгосстраха, считает, что постепенное снижение ключевой ставки ЦБ станет сигналом к возрождению рыночных ипотечных программ. «Разрыв между льготными и обычными ставками ощутимо сократится, — прогнозирует эксперт. — Это вернет на рынок тех, кому не подходят субсидированные программы. Люди снова начнут активно интересоваться стандартными кредитами».

А это, в свою очередь, напрямую подстегнет спрос на готовые квартиры. Покупатели, которые раньше откладывали решение из-за дорогих кредитов, получат возможность действовать.

Эти прогнозы перекликаются с мнением других аналитиков. Так, сенатор Евгения Уваркина ранее заявляла, что условия по ипотеке улучшатся для заемщиков в ближайшие год-два. Её совет тем, кто не попадает под льготы, прост: не спешить брать кредит под 20% годовых, а дать время ставкам снизиться и параллельно копить на первоначальный взнос.

Таким образом, на рынке зреет перелом. Пока новостройки долгое время были в фокусе из-за господдержки, вторичное жилье ждало своего часа. Снижение стоимости кредитов может стать тем самым триггером, который заставит «вторичку» по-настоящему ожить, открыв новые возможности как для покупателей, так и для продавцов.