Беркшир покупает дом: Уоррен Баффетт делает ставку на жилье за 6,8 миллиарда

Когда Уоррен Баффетт достает чековую книжку, рынок замирает. В воскресенье его Berkshire Hathaway объявила о покупке крупного домостроителя Taylor Morrison за 6,8 миллиарда долларов. Это не просто сделка — это сигнал, что конгломерат верит в скорое оживление американского рынка жилья после затяжного спада.

Berkshire заплатит по 72,50 доллара за акцию Taylor Morrison наличными. Это на 24% выше цены закрытия 29 мая. С учетом долгов стоимость компании оценивается примерно в 8,5 миллиарда. Сделка станет одной из первых крупных стратегических покупок при новом CEO Греге Абеле, который сменил Баффетта в начале 2026 года. Закрытие ожидается во второй половине года.

Для Berkshire, у которой на счетах скопилось почти 400 миллиардов долларов, это относительно скромное приобретение. Но смысл здесь не в размере, а в направлении. «Мы покупаем лучшего национального домостроителя с отличной командой и репутацией, — заявил Абель. — Со временем мы объединим наши строительные подразделения в единую платформу, чтобы помочь большему числу американцев осуществить мечту о собственном доме».

Сделка выглядит как ставка на то, что спрос на жилье вот-вот выстрелит. Да, ипотечные ставки все еще высоки, а доступность жилья хромает. Но, как заметил Билл Стоун из Glenview Trust (и акционер Berkshire), «они ставят на то, что цикл развернется и накопившийся спрос вырвется наружу».

У Berkshire уже огромный след в жилищном секторе: Clayton Homes (лидер по производству модульных домов), куча компаний по выпуску стройматериалов и Berkshire Hathaway HomeServices — одна из крупнейших сетей риэлторских франшиз в США. Последняя крупная покупка была в октябре 2025-го, когда за 9,7 миллиарда взяли химическое подразделение Occidental Petroleum.

Теперь же Баффетт и Абель делают ставку на бетон и дерево. Если они правы, рынок жилья ждет разворот. Если нет — ну, у Berkshire есть еще пара сотен миллиардов на всякий случай.