Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Недвижимость США

29.03.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость США

Несмотря на существенно ослабивший американскую экономику мировой кризис 2008 года, первопричиной которого стал ипотечный кризис 2006-2007 года, в настоящее время инвестиционная привлекательность объектов частной и коммерческой недвижимости в США достаточно высока и продолжает расти с каждым годом. Этому есть несколько причин: главные из них – стабилизация рынка недвижимости, активизация строительства новых объектов и тот факт, что в последние годы, а в особенности – с ноября-декабря 2012 года – в США отмечается неуклонный рост цен на жилье и здания коммерческого назначения.

Америка привлекает инвесторов своей большой территорией, находящейся в разных климатических поясах. Здесь каждый может выбрать условия проживания по своему вкусу: на севере или в южных штатах, рядом с океанским побережьем или в горной местности. И сегодня – наиболее удачный период для вкладывания средств в недвижимость США: после обвала цен в 2007 году, который в некоторых штатах достигал 60%, стоимость зданий и сооружений достаточно невысока и на сегодняшний день не достигает докризисного уровня. Кроме того, снижение покупательной способности американских граждан во время кризиса высвободило значительное количество объектов, которые стали просто не по карману местным жителям.

Для тех, кто заинтересовался вложением капиталов в недвижимость США – несколько подробнее о плюсах и минусах будущего проекта:

Преимущества покупки недвижимости в Америке

относительно невысокая стоимость и стабильный рост цен, что позволит в будущем выгодно продать купленный сегодня объект;
интенсивное восстановление экономики и постоянное повышение уровня благосостояния населения;
возможность сдачи приобретенного жилья в аренду и получения рентного дохода;
возможность получения вида на жительство при условии покупки объекта коммерческой недвижимости на сумму не менее 500 тыс. долларов;
отсутствие ограничений при покупке недвижимости иностранными инвесторами, законодательная защищенность, лояльная политика правительства в отношении поставщиков зарубежных инвестиций, возможность получения на определенных условиях ипотечного кредита в банковских организациях США;
четко отработанная процедура поиска подходящего объекта и документального оформления сделки купли-продажи надежными риелторскими компаниями, имеющими государственную лицензию.

Жилье в Америке: некоторые недостатки

Несмотря на многочисленные преимущества, использование купленной недвижимости в США сопряжено и с некоторыми сложностями. Так, в некоторых штатах иностранцам не разрешается покупать недвижимость для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Для инвесторов-нерезидентов предусмотрен перечень необходимых к уплате налогов на недвижимое имущество: подоходный, налог на прирост капитала, налоги на наследство и дарение. В целом они могут составить значительную сумму, а в число нерези
дентов автоматически попадает каждый иностранный гражданин, проживающий на территории США менее 6 месяцев в течение года.

Кроме того, при покупке кондоминиума или квартиры в многоквартирном доме на собственника возлагаются обязательства по уплате так называемого «мейтененс» - платежа на обслуживание и текущий ремонт дома и прилегающей территории, оплату услуг обслуживающего персонала. Этот платеж также может вылиться в ощутимую сумму.

Хотя, положив на чаши весов все плюсы и возможные минусы, невозможно не признать, что приобретение недвижимости в США является сегодня одним из наиболее выгодных и перспективных долгосрочных инвестиционных проектов.

Здесь каждый может выбрать условия проживания по своему вкусу: Майами самая низкая температура 18 градусо



Нью-Йорк, по климату похож на Южную не черноморскую часть России



горная часть США



Озеро Тахое США



В США вы можете найти от дешевых домов



средей стоимости дома в США



Квартира в Майами с высоким мэйнтененс



Комментарии по теме:



Вам также может быть интересно:


Ключи: недвижимость Америки, инвесторы в Америку, удачное вложение, вложение капиталов,
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы