Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Жилье в США для приезжих

05.06.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость США

Приезжим иностранцам в США нужно где-то остановиться. Необходимо обеспечить себя крышей над головой. Можно снять в аренду дом или квартиру. Со временем можно купить понравившейся дом либо квартиру в желаемом районе. А если денежных средств имеется в достаточном количестве, то можно возвести дом своей мечты.
Через аренду квартиры проходят все приезжие люди. Потому что, даже имея в наличии необходимую сумму денег для приобретения своего жилья, все равно нужно осмотреться и подобрать идеальный вариант. А для этого понадобится определенное время и нужно где-то пока остановиться.
На стоимость аренды будет отражаться количество спален в жилом помещении и район расположения арендованного жилья. За каждую дополнительную спальню прибавляется еще 25% к сумме за аренду, за мебель – 10-15%.
С арендатором заключается договор сроком на год и с его автоматическим ежегодным продлением. Сразу платится сумма за два месяца (первый и последний), а также вносится страховой депозит. Сумма депозита в неполном объеме возвращается квартиранту, когда он выезжает из квартиры. Не целиком депозит возвращается, потому что из него высчитываются деньги на уборку квартиры, на восстановление попорченных квартиросъемщиком вещей. Также арендатор оплачивает коммунальные платежи – 100-150 долларов. Если в квартире нет мебели и бытовой техники, то приезжему, приблизительно, понадобится запасные 1500-3000 долларов.
Американский банк практически всегда предоставляет кредит на покупку собственного жилья. Но размер кредитной суммы будет зависеть от положительной кредитной истории справке о стабильном источнике доходов. Если же человек не в состоянии предоставить соответствую информацию и документы, то банк профинансирует покупку лишь на 50%. И по американским законам клиент выплачивает в первую очередь проценты по кредиту, а уж потом и саму стоимость приобретенного жилья. Вот и получается, что первые 3 года банк получает свои проценты за кредит. Также при приобретении недвижимости необходимо оплачивать ежегодную пошлину на собственность в несколько тысяч долларов. На мебель и технику банк тоже обеспечит кредитом, но с огромными процентами.
Если же нет в запасе денег на покупку жилья при въезде в Америку, лучше и не торопиться. А за годик-два обзавестись кредитной историей в местных банках, найти постоянную работу. Тогда банк выдаст кредит под минимальные проценты – 5,5 – 6,0%. А клиенту останется внести за недвижимость всего лишь 5% от цены.
Благодаря интересной экономике США деньги, заплаченные банку в качестве процентов за полученный кредит, можно также списать со своих налогов. Таким способом можно сохранить достаточно приличную сумму денег.
Всегда и везде было значительно выгодней построить дом, чем покупать. США в этом вопросе не является исключением. И даже предлагает три основных преимущества этого варианта.
Приезжий самостоятельно разрабатывает проект своего дома. Выбирает удобные размеры для спален и других комнат. Ванные комнаты и санузлы размещаете там, где ему удобно. В период возведения дома в стены добавляются встроенные шкафы в нужном количестве.
Этот вариант доступен иностранцам сразу по приезде даже без наличия крупной суммы денег. Потому что банк спокойно профинансирует постройку необходимым количеством денег. Ведь дом возводится для клиента. За это время он вполне сможет обзавестись кредитной историей в этом банке, а также представить подтверждающие документы о стабильном источнике доходов. Поэтому банк оформит кредит с малой процентной ставкой. И отпадет надобность вносить первоначальный крупный платеж.
Построенный дом выйдет на 15-20% дешевле, чем приобретенный.
Начинается сооружение дома из приобретения земельного участка в том районе, который больше всего под
ходит человеку. Вносится минимальный платеж.
Выбирается и корректируется проект. Привозятся насосы для битума и центробежные химические насосы
За пару месяцев до завершения строительства дома заказчик общается с дизайнером. Совмещая профессиональные знания с пожеланиями и выбором заказчика, совместно подбирается понравившейся дизайн для оформления дома вместе с оборудованием, обоями и мебелью.
И вот дом готов. Клиенту остается внести минимальный платеж – 5% и уже смело переезжать в свой собственный дом, полностью пригодный для нормального проживания.






















Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: центробежные химические насосы, дом мечты, построй дом за границей, дом в сша, насос для битума, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы