Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Процесс приобретения недвижимости в США

24.07.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость США

Выбор объекта.

Агент подготавливает списки объектов недвижимости согласно пожеланиям клиента (районы, цены, размеры дома, размеры участка, количество комнат и этажей и так далее), далее согласовывается день и время осмотра объектов. После агент показывает покупателю дома.

Предварительные переговоры.
После того, как клиента выбрал объект, агент, представляющий его интересы, подготавливает «Предложение о приобретении недвижимости» и передаёт его агенту, который представляет интересы продавца. В данном документе описываются дополнительные условия, на которых клиент готов приобрести дом (к примеру: покраска стен или мелкий ремонт). Продавец может соглашаться на эти условия, а может и не соглашаться, и также, в свою очередь выдвигает свои условия и передает встречное предложение.

Подтверждение платёжеспособности.
Покупатель должен предоставить нужную документацию, которая подтверждает способность оплатить данную недвижимость. Это либо справка из банка о наличии такой суммы, либо гарантия предоставления денежного кредита.

Подписание контракта.
Агенты подготавливают договор «купли/продажи» и оформляют подписание договора между двумя сторонами сделки.

Открытие эскроу.
Покупатель выплачивает депозит размером 1% от цены объекта. В основном, все сделки с недвижимостью в США производятся через счета эскроу. Агенты представляют интересы обеих сторон в процессе переговоров, и далее оформляют документы через Эскроу Компании.

Закрытие эскроу.
Такой процесс, как правило, длится от 15 до 45 суток и его стоимость до 9000 долларов, все зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. В Эскроу Компании трудится штат обученных специалистов, которые м
огут организовать необходимую проверку объектов недвижимости и могут собрать установленный законом пакет документов для передачи прав на собственность. Это позволит исключить любые махинации с недвижимостью. Приобретатель недвижимости не делает комиссионные выплаты агенту, который представляет его интересы, т.к. за это должен заплатить продавец, но покупатель платит за предоставленные услуги Компании по эскроу за оформление документации на сделку.

Получение ключей.
Агент, который представляет интересы продавца, должен передать ключи от приобретенного объекта агенту, который представляет интересы покупателя, и тот вручает их своему клиенту. Процесс считается завершенным.




Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: недвижимость США, шаг за шагом недвижимость США, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы