Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Недвижимость в Испании - стоимость и условия приобретения

09.06.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость Испании

В последнее время недвижимость в Испании среди россиян стала очень востребованной. Все чаще и чаще они вкладывают свои средства именно в ее и основную часть курортной Испании заняли русские. Именно их недвижимость занимают большую площадь. Так, именно русские туристы представляют собой самую многочисленную группу владельцев особняков и вилл на курортах Коста дель Соль и Коста Брава. В последнее время все чаще шутят, что пора бы изменить название последнего курорта на 'Коста дель Водка'. В деревне Аликанте в декабре 2009 года насчитывалось не менее 25 тысяч русских граждан. В настоящее время самыми любимыми места русских туристов для покупки недвижимости являются Марбелья, Малага и Торревьеха.

Стоимость домов в Испании

Стоимость дома в Испании колеблется в зависимости от местонахождения. Безусловно, одними из самых дешевых домов являются дома, расположенные в провинции. Это и Андалузия, и Астурия, и Галиция. Так, небольшую виллу, имеющую 100-160 квадратных метров, можно приобрести за 230 тысяч долларов. Если же говорить о самых дорогих и престижных мест Испании, то это курорт Коста Бланка, а еще Коста де Соль. В первом курорте дом, имеющий 150 квадратных метров, стоит от 290 000 долларов. Дома на южных курортах стоят дешевле, а вот чем ближе от столицы к северу побережья Аликанте, тем дороже. Ну, а самым дорогим курортом можно смело назвать Коста де Соль. Самая минимальная цена за танхауз или коттедж – 350 тысяч долларов. И все же, несмотря на высокие цены этого курорта, Коста де Соль будет довольно трудно соревноваться с ценами на недвижимость Ибицы или Майорки. Так, средняя цена за виллу составляет здесь 500 тысяч долларов. Безусловно, это лишь приблизительные цены за новые дома.

Стоимость квартиры в Испании

Как и в любой другой стране, дороже всего стоят квартиры в столице Испании – в Мадриде. По данным 2010 года за один квадратный метр покупателю придется заплатить не менее 3200 долларов. Не менее дорогая недвижимость и в Барселоне. Стоимость одного квадратного метра в этом столь роскошном городе мира начинается от 3100 долларов. В одном из самых дешевых и крупных городов Испании составляет от 1700 долларов. Как уже упоминалось ранее, цены указаны только за новое жилье.

Налоги за жилье в Испании

Покупая недвижимость в Испании, как правило, необходимо платить два налога. Первый НДС или, как его называют в Испании, IVA - составляет 7% от общей стоимости жилья. Второй – гербовый сбор (ITР), составляет 0,5% от всей суммы. В том случае, если покупатель приобретает жилье на вторичном рынке, ему также требуется выплачивать налог ITP, составляющий 6% от всей суммы.

Платежи при приобретении недвижимости на территории Испании

Чаще всего, заключая договор на приобретение жилья в Испании, покупатель оплачивает
две услуги. Первая – оформление договора нотариусом, вторая – регистрация жилья в Регистре Недвижимости в Испании. И не забудьте, что регистрацию можно оформить только после уплаты налогов.

Приобретение недвижимости на побережье Испании

Приобретая недвижимость, находящуюся на побережье Испании, покупатель должен быть уверен, что застройщик осуществил строительство жилья в соответствии c Испанским Прибрежным Законодательством. Еще это может быть разрешение на застройку от Департамента Побережья. Самым частым ограничением является запрет на постройку недвижимости, находящей близко с пляжем. Минимальное расстояние между домом и пляжем должно составлять 100 метров.





















Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: стоимость, доллар, курорт, квадратный метр, дом, метр, испания, налог, жилье, цена, недвижимость, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы