Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Основные этапы сделки купли-продажи недвижимости

17.07.2013 10:00:00 | Раздел: Зарубежная Недвижимость

Уже стало привычным делом вкладывать свои инвестиции в зарубежную жилую недвижимость. Заключают договор с компанией, которая имеет опыт работы с конкретной страной. Затем закрепленному сотруднику компании подробно рассказываются пожелания: страна, город, район, вид недвижимости, ценовая категория и форма оплаты: наличные средства либо же кредит. Если у покупателя нет доверенного юриста для проверки контракта и защиты на протяжении всей сделки, то можно обратиться за помощью в компанию. Они смогут обеспечить специалистом, который качественно выполнит свою работу. Необходимо также получить консультацию относительно налогов. Специалист этой области поможет подобрать оптимальный вариант покупки в вашем конкретном случае. Еще вначале поиска вашего варианта в другой стране потребуется открытие счета в банке выбранной страны или же перечислить средства на эскроу-счет доверенного адвоката.
Когда агент найдет объекты, подходящие по запросу, он переправляет клиента на место нахождения недвижимости и последний определяется с покупкой. Когда выбор сделан, то агент помогает, по необходимости, снизить цену, и помогает заключить предложение о покупке. Оно самого покупателя ничем не обязывает, так как тот имеет право одновременно заключить их несколько штук. Зато обезопасит от махинаций продавца относительно оговоренной цены.
На обсуждение и подписание предварительного договора покупателю отводится время около 10 рабочих дней. В этот период продавец имеет право дальше показывать объект интересующимся покупателям и может даже принять более приятное предложение. Но когда покупатель подписывает договор, все показы прекращаются, а на счет доверенного адвоката перечисляется аванс в размере 10% от цены на недвижимость. Там он и хранится. Перед подписанием предварительного договора оговариваются ситуации возврата данного аванса. Это происходит в том случае, когда расчет за объект производится путем ипотеки.
Самым неприятным пунктом в этой покупке является личное собеседование покупателя с кондоминиумом. Для кооператива необходимо наперед подготовить всю финансовую и личную информацию. Сюда входят выписки банковских счетов, деловые и личные рекомендации, налоговые декларации.
После подписания предварительного договора адвокат проверяет объект недвижимости на юр
идическую чистоту. За это же время банк проверяет все документы покупателя о доходах, если оформляется ипотечный кредит. Если все в порядке, банк перечисляет полную сумму займа на счет адвоката. За день до завершения сделки повторно проверяется приобретаемое жилье.
В день сделки для подписания многочисленных документов собираются вместе покупатель и продавец, их адвокаты, представитель титульного страхования, адвокат банка. Совершаются платежи. Каждый получает свой пакет документов. Покупатель вместе с ключами получает титульную страховку и новое право собственности.
После этого следует завершающая процедура переоформления всех счетов коммунальных услуг на имя нового владельца.




Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: этапы покупки зарубежной недвижимости, пошаговая инструкция покупки зарубежной недвижимости, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы