Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Грамотный подход к покупке недвижимости за рубежом – основа успешной сделки!

26.04.2013 10:00:00 | Раздел: Зарубежная Недвижимость

Выбирая недвижимость за рубежом, прежде всего, следует обращать внимание на некоторые нюансы политического, экономического и законодательного характера, являющиеся индивидуальными для каждой страны. Поэтому не торопитесь рассматривать красочные фотографии в интернете, вначале взвесьте все «за» и «против»!

Какая страна?

Нормативные документы законодательной базы зарубежных стран отличны не только от нормативов нашей страны, но и между собой.

Например, желающим иметь небольшой домик в Чехии или Хорватии, стоит учесть тот факт, что иностранцев там не особо жалуют – физическое лицо, не являющееся гражданином страны, не имеет право покупать недвижимость. Исключение составляют лишь иностранцы, прибывшие в страну с намерением открыть там собственную фирму.

В Швейцарии обзавестись какой-либо недвижимостью без вида на жительство вообще невозможно – запрещено законодательством.

В США законы более гуманны – покупать можно сколько угодно, но вот ВНЖ вы не получите, да и пребывание в стране будет строго ограничено.

Болгария очень приветлива – покупайте все, что угодно и кто угодно, но земля не продается, только готовые объекты.

А вот в Черногории можно купить все – землю, дом, и даже все сразу!

Существующие риски.

Естественно, что дом или квартиру желательно осмотреть самому, а лучше всего – пригласить с собой еще и специалиста. В европейских странах существует большое количество организации, занимающихся оценкой объектов недвижимости, где за демократичную стоимость можно узнать много полезной информации об эксплуатационном сроке дома, его коммунальной инфраструктуре, оценят проведенный ремонт и т.д.

Не являясь гражданином страны, очень сложно понять ценности другого государства, тем более, что они существенно отличаются от российских. Поэтому оценить престижность района будет очень трудно без посторонней помощи, тем более, если это новый, строящийся микрорайон. И, тем не менее, одно неизменно для всех стран – не покупайте дом вблизи пустырей и окраин.

В случае покупки дома не для сдачи, а для собственного временного или постоянного проживания не стоит опрометчиво брать первое, что попадется. Предугадать поток событий, который может произойти с вами уже завтра невозможно, поэтому лучше всего приобретать недвижимость с учетом потенциального спроса покупателей.

Ни в коем случае не соглашайтесь на долевое строительство – риск может быть неоправдан. Купите домик на вторичном рынке, это будет оптимальным вариантом.

Денежный вопрос.

Не забывайте о том, что помимо достаточной суммы на покупку жилья у вас должна определенная сумма для оплаты сопутствующих услуг: риэлторы, оценщики, нотариусы, регистраторы и налог государству.

Обязательно заключите договор с риэлтором. Более того, получив свой экземпляр, лучше его отнести н
а проверку к нотариусу, причем оба варианта – на русском и иностранном языке.

Если посредник запрашивает очень высокую комиссию (может быть и 45%), следует тщательно все перепроверить. Как правило, высокая наценка – низкая ликвидность! Обязательно сравните стоимость покупаемого объекта с другими предложениями продажи в других компаниях, дабы избежать элементарной наценки со стороны агентства.

Застрахуйте приобретенное жилье! Не стоит жалеть денег на собственную безопасность!

Привлекательность вложения денег в недвижимость за рубежом есть и будет на высоком уровне. И чтобы избежать неприятностей будьте осторожны при выборе и страны, и дома!







Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: аренда недвижимости, покупка недвижимости за рубежом, зарубежная недвижимость, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы