Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Самый процветающий город мира

31.05.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость Хьюстон/США

Хьюстон – кладезь для бизнесменов. Благодаря малым налогообложениям и прекрасной почве для инвестирования, здесь можно основать весьма процветающее дело. Основой экономики Хьюстона являются медицинская и энергетическая области.
Европейские города обычно возникали на месте поселений или общин. А вот на территории Америки они появлялись на карте лишь благодаря экономической новинке.
Братья Джон и Август Аллен купили участок на 27 кв.км вдоль канала Баффало Байю в 1836 году и решили построить на этом месте город. А назовут его именем известного генерала Сэма Хьюстона. И уже в 1840 году здесь открылась Торговая палата, которая занималась судоходством, а рядышком в заливе Баффало Байю был построен порт. После окончания Гражданской войны братья решили расширить канал для повышения товарооборота между Гальвестоном и Хьюстоном. Тогда президент Ф.Рузвельт выделил на воплощение этой идеи 1 млн. долларов. А второй президент У.Уильсон присутствовал на открытии новой гавани. В наши дни этот порт находится на первом месте в стране и на десятом во всем мире по товарообороту.
В 1901 году в районе города, в поселке Спиндлтоп, нашлась нефтяная жила.
Это событие принесло городу большую выгоду, и он стал самым модным городом во всем Техасе. Теперь вдоль канала работали химические и нефтеперерабатывающие фабрики, которые выполняли государственные заказы на синтетические продукты и бензин. В 1945 году в Хьюстоне открыли Техасский медицинский центр, в 1961 году – Космический центр им. Линдона Б. Джонсона НАСА. В 70-е годы стены города были переполнены переселенцами, которые искали работу в нефтяной области. Но в середине 80-х годов цены на нефть резко упали, а Космическая промышленность подверглась испытанию на крепость. Город был на грани разорения. Но эти события научили не слаживать яйца в одну корзину. На сегодняшний день экономика Хьюстона опирается на медицинскую, биотехническую, аэрокосмическую области.
Но в тоже время так и остается энергетическим центром страны. Здесь расположено 5 штаб-квартир и 6 главных нефтяных фирм мира. А в пригородах оборудованы фабрики по выпуску оборудования по переработки нефти.
В стенах города нашли себе место 46 медицинских учреждений и ВУЗов.
За долгие годы существования НАСА превратилось в одну из крупнейших научно-экспериментальных компаний. Здесь находится Центр управления полетами, и, естественно, подготавливаются космонавты.
Забавен тот факт, что если бы Хьюстон стал отдельным государством, то по финансам занимал бы 30-е место во всем мире. В 2006 году город занял третью строку в рейтинге по стране.
Населяет Хьюстон 5,5 млн. жителей. Занимает шестое место по величине В США. Сам город состоит из девяти округов. Самым респектабельным принято считать деловой район, то есть Центральную часть города. Здесь полно высотных зданий с офисами солидных компаний, основных музеев, Техасский медицинский центр, Университет Райс, Техасский институт, солидный торговый район Галерея. Этот торговый район состоит из сети бутиков, универмагов, гостиниц и ресторанов. Дальше находятся кварталы с очень плотной застройкой. И примыкают города-спутники, которые населяют несколько тысяч человек. Города-спутники входят в административный состав Хьюстона. Поэтому вполне естественно встретить здесь такие объявления, как «Желаете купить otis neva 630 кг», «Качественный дорогой элитный лифт», «лифтматириал для Вашего дома». Ведь, если есть престижные заведения и элитные дома, то и спрос на качественные товары тоже будет присутствовать.
Само собой разумеется, что самое дорогое и элитное жилье города будет в Центральной части. Цены на недвижимость в этом кольце начинаются с 400 тыс. долларов. Но возле Космического центра им. Линдона Б. Джонсона цены на жилую недвижимость ничуть не ниже. Та же самая картина наблюдается и в дорогом элитном регионе Хьюстона Memorial Park. South Houston принято считать одним из бедных округов.
Стоит заметить, что рыночная цена на жилье зависит не только от близко находящихся институтов, школ и детских садов. Цена будет намного выше, если рядышком раскинулось поле для гольфа или же обустроена парковая зона.
Любопытно, что каждый район в пригороде Хьюстона имеет свой стиль застроек. Так, например, дома в элитном Memorial Park выдержаны в консервативной архитектуре. Там преобладает сдержанный и солидный стиль. А в Bay Oaks жители выставляют свои заработки напоказ. Дома здесь построены в американском и европейском стиле. Так что в целом Хьюстон имеет довольно таки процветающий и зажиточный вид.
Что касается рынка недвижимости Хьюстона, то цены на квадратные метры тут всегда стабильные. У местных застройщиков всегда полно работы и обустраиваемой территории. Потому что в этих окрестностях разрешается один за другим возводить новые районы низкоэтажной застройки. Правительство приветствует покупку собственного жилья и идет навстречу своим жителям. Так, тем, кто собирается приобрести себе первую квартиру, выдается кредит в размере 8 тыс. долларов с невысокой процентной ипотечной ставкой 5% годовых.
Самым дорогим жилым объектом Хьюстона считается усадьба из региона Memorial Park. За нее просят 13 млн. долларов. Это достаточно таки помпезное трехэтажное имение, построенное в 2002 году. Хотя имение и выдержано в стиле древней архитектуры, но в интерьере присутствуют нотки южно-американского и европейского декоративных стилей. На самом участке создан ландшафтный чудесный дизайн. Площадь этого сооружения насчитывает 2435 кв. м, которые разместились на 3,7 га земли. Внутри коттеджа находится 8 комнат, 8 спален, 10 санузлов, 4 машино-места.
Но такие объекты не часто выставляются на продажу в Хьюстоне. В основном объекты гораздо скромнее. Например, домик за 250 тыс. долларов: « На участке в 6 соток продается для семьи 1-этажный дом из кирпича, площадью 186 кв. м. Имеется три спальни. Год постройки 1989.»
При продаже недвижимости обязательно указывается год постройки, потому что этот момент значительно влияет на цену.
Целых 926 км занимают дороги Хьюстона. Большая часть жителей имеет собственные автомобили. Так что социальный транспорт: автобусы, маршрутное такси, не тяжелое метро, ездит только в центре города. А на окраины жители добираются на своем транспорте.
Высочайшего уровня достигло качество дорог и инфраструктуры города. И уровень культуры эксплуатации доведен до максимального совершенства. Так магазины в городе построены согласно формату стрип-моллов (плаза), который широко распростран
ен в Западной Европе, США и Канаде. Этот формат выглядит как обычный торговый центр, где магазины размещены буквами «Г», «П», либо же «L». Все зависит от формата выделенного участка под здание. Также магазины могут располагаться на расстоянии друг от друга, соединяясь только общей парковкой. Такое расположение идеально подходит для пеших прогулок между зданиями. Так как уже упоминалось выше, что в основном все имеют личный автомобиль, то большое значение местные власти уделили развитию парковочных мест. Перед каждым магазином можно спокойно найти парковку, пешеходную дорожку или даже аллею, вдоль которой раскинулась сеть парковок. Парковочная зона может быть как перед дорогой, так и за ней.



















Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: квартиры в Хьюстоне, лифтматериал, дома в Хьюстоне, недвижимость в Хьюстоне, Хьюстон, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы