Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Возможные переплаты при покупке недвижимости в Германии

30.05.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость Германии

Все законодательно прописано в этом государстве, поэтому отойти от принятого алгоритма купли-продажи просто невозможно. На этапе поиска жилья, его документальном оформлении вам будет помогать большое количество специалистов, отказаться от которых просто невозможно. Остается только одно – платить за их работу. Фиксируемой суммы оплаты нет, а определена только процентная ставка, при помощи которой и вычисляется зарплата, например, риелтора, нотариуса. Все расчеты ведутся относительно стоимости квартиры или загородного дома. В процентную ставку могут вноситься коррективы. Все зависит, конечно же, от региона приобретения жилья, а также времени. Указанные ставки в статье могут устареть. Но в среднем можно получить реальную картину расходов, сопровождающую приобретение жилья в Германии.

Помните, что за все платит будущий владелец. Такие уж тут законы.

Возможные расходы:

1. Услуги нотариуса. Без этого специалиста уж точно не обойтись. В его обязанности входит поэтапное документационное сопровождение. Непосредственное оформление сделки, подписание договоров и соглашений стоит у нотариуса где-то 1, 5% от стоимости, по которой приобретается жилье. Если потребуется ведение трастового счета, а это случиться непременно, то надо готовится к расходам где-то в размере 0,5% процентов. Итого, в общем плане, получается минимум 2% надо уплатить специалисту в юридических вопросах.

2. Услуги риелтора. С данным специалистом связь придется поддерживать более длительно время. От него будет зависеть обзор и анализ рынка недвижимости, подбор вариантов, подходящих под критерии и пожелания клиента. Выезд на объекты жилья и не раз также входит в оплату услуг
. В денежной ставке это где-то 4 или даже 7%.

3. Уплата земельных налогов. Удивительно, но земля Германии принадлежит городу или церкви, какой-то организации. Поэтому есть два варианта оплаты земли – это арендный взнос или земельный налог. Второй иметь более предпочтительно, так как арендный взнос временный, срок эксплуатации земли может быть прекращен. Земельный налог также исчисляется в среднем 3-5 %.

Если все суммировать, учесть, что приобретается и простое, элитное жилье, в центре или пригородах, то можно определить интервал предвиденных дополнительных доходов. Он составляет 12 - 20%. Чем дороже жилье, тем большую сумму необходимо оплатить за его оформление.













Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: приобретение жилья в Германии, Услуги нотариуса, Услуги риелтора, документационное сопровождение, земельный налог, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы