Зарубежная Недвижимость

Главная  ·  Доска  ·  Отзывы клиентов    Login

Чем интересна недвижимость в Китае

30.07.2013 10:00:00 | Раздел: Недвижимость Китая

Статистика говорит, что в Китае большое количество купленных иностранцами помещений используется, как магазин, отель, ресторан. Практически, это их собственный бизнес.

Учитывая территорию Китая, существенным аспектом в выборе заграничного дома считается его месторасположение. Предпочтение отдается большим городам, поскольку это хорошие экономические центры. Интересны китайские острова, особенно для туристического бизнеса. Актуальна сдача собственного жилья в аренду.

Профессиональные инвесторы, учитывая финансовый кризис в Китае, стремительно вкладывают деньги в недвижимость. Для них это капиталовложение. Инвесторов, без сомнения, привлекают китайские мегаполисы. Они участвуют в различных проектах, однако проходят правительственную проверку. В результате хорошая прибыль. Более доступна для инвесторов процедура купли-продажи в Шанхае, поскольку именно здесь отсутствуют запреты на покупку заграничной недвижимости, а город стремительно застраивается. На рынке недвижимости это самый дорогой город, учитывая кризис.

Контингент, интересующийся недвижимостью в Китае - состоятельные люди, которых интересует учеба, работа, отдых на экологически чистых тропических островах Китая. Учитывается комфортабельность жизни.

Для пляжного отдыха более пригодны приморские города, например Байдахе и Далянь, остров Хайнань.

Существенным в вопросе покупки недвижимости в Китае есть удовлетворение высокого качества жизни, что возможно в Китае. Это вектор иммиграционной тенденции.

Важным аспектом на китайском рынке недвижимости считается цена. Она далеко не равномерна. Особым отличием в этом вопросе стало распределение жилья на две категории – недавно построенные дома и сданные до 2000 года. Последнюю категорию характеризуют небольшие размеры, маленькие площади, отсутствие лифтов, некачественные отделки. Следовательно, предпочтение дается новому жилью. Оно модернизировано, комфортно и удобно. Соответствует европейским стандартам.

Интерес к заграничной недвижимости повысил на нее цены. В связи с этим Китай ввел определенные ограничения на ее покупку с 2006 года.

Самым главным ограничением для иностранцев стало обязательное проживание в Китае на протяжении одного года. Таким образом, человек, покупающий жилье в Китае, должен здесь или работать или учиться.

Этот барьер контролирует рост на рынке недвижимости Китая цен, таким образом, практически он его стимулирует. Еще одним барьером в купле-продаже может быть как языковой, так и культурный фактор.

Иностранные компании, имеющие представительство в Китае, могут приобрести недвижимость только для личного пользования.

Для проведения в сфере недвижимости коммерческой деятельности, иностранным компаниям необходимо разрешение. Она возможна только в том городе, где произошла регистрация компании.

Вот необходимый перечень документов для приобретения недвижимости в Китае:

1. Документ о разрешении и свидетельство, о регистрации иностранной компании в Китае.

2. Договор продажи коммерческой недвижимости Китая.

3. Свидетельство Департамента по управлению недвижимостью касательно внесения договора ожидающей продажи коммерческой недвижимости в регистрационный реестр Китая по месту регистрации представительства иност
ранной компании.

4. Письменное обязательство. Оно подтверждает использование в личных целях недвижимости Китая.

А вот, что касается земли, то здесь законодательство Китая считает ее собственностью государства, соответственно и результат - покупатели только ее используют, то есть арендуют. Это закономерно, поскольку существует понятие об аренде. Жилые помещения арендуются на 70 лет, а коммерческая недвижимость на 50 лет. Когда истекает этот срок, право пользования участком продлевается. Следовательно, регистрируя сделку купли-продажи у покупателя два документа – право собственности на объект и документ, удостоверяющий его право на долгосрочное пользование землей.




Комментарии по теме:


Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)

Вам также может быть интересно:


Ключи: китайская недвижисмоть, Access denied for user 'root'@'localhost' (using password: NO)
Skype: Winner.ru
Skype: Winner.ru
Онлайн-консультации
winner.ru
info@winner.ru
Тех-поддержка

Онлайн-консультации
Поиск:
Tags:
курорт недвижимость Майами 
недвижимость Флориды займ 
постоянное место жительства стоимость жилья 
недвижимость на средиземноморском побережье приобретение жилья в Германии 
недвижимость Майами 
купить недвижимость в хорватии 
земля в Хьюстоне Недвижимость Мексика 
купить дом в болгарии этапы покупки зарубежной недвижимости 
риэлторы квартиры в Хьюстоне 
агентство недвижимости банк дом в Черногории 
Услуги нотариуса советы по покупке недвижимости Майами 
вопросы недвижимости во Флориде история Бруклина факты о риэлторах 
получение гражданства кипра 
банковский кредит недвижимость кризиса 
недвижимость в Хьюстоне кондоминиумы и кооперативы сходстство Бремен 
испания Услуги 
вопросы недвижимости во Флориде договор купли-продажи 
гражданство кипра 
бухгалтерия 
Хьюстон дома в Майами 
Сервисы